Как правильно провести осмотр приобретаемой квартиры

136

Наиболее важным моментом в процессе покупки квартиры является осмотр приобретаемой недвижимости. Чем более серьезно покупатель отнесется к данному мероприятию, тем меньше проблем и сюрпризов будет ожидать его после покупки.

Самое важное, на что необходимо обратить своё внимание – это внешние факторы, чаще всего негативные и не подлежащие изменению, а именно проходящая под окнами скоростная автомагистраль или линия железной дороги; круглосуточные развлекательные клубы и рестораны; нахождение поблизости аэропортов и промышленных предприятий. Это всё влияет в первую очередь на комфортное проживание в квартире. Поэтому прежде, чем договариваться с хозяином о просмотре жилья, нужно тщательно изучить инфраструктуру района. Также очень важно убедиться в наличие поблизости детских садов и школ, магазинов и аптек, остановки общественного транспорта.

Следующим этапом при осмотре квартиры можно обозначить состояние прилегающей к дому территории. Настоятельно рекомендуется осмотреть подъезд, лифт и мусоропровод на наличие дефектов. Так как продажа квартиры в Нижнем Новгороде может заинтересовать многих, советуем не пропускать выше описанных пунктов и отнестить к осмотру серьезно.

После тщательного изучения всех внешних факторов можно переходить к осмотру самой квартиры. Настоятельно рекомендуется обратить внимание на перепланировку (если она была сделана), узаконена ли она или нет. В дальнейшем эта информация поможет сберечь внушительную сумму денег. Далее нужно осмотреть состояние сантехники, особенно уделить внимание напору воды из крана. Следующим фактором, на который нужно обратить внимание является наличие пластиковых окон, качество входной двери и толщина стен, всё это влияет на шум и сквозняки в квартире.

Последним этапом является осмотр внутренней отделки, ведь её качество является залогом экономии в будущем. Нужно тщательно осмотреть все углы на наличие грибка и плесени, проверить состояние пола, если на нём лежит ковер необходимо попросить собственника приподнять его, обычно добросовестные продавцы не препятствуют тщательному осмотру квартиры. Далее нужно осмотреть по периметру стены на наличие обрывов на обоях.

Осмотр квартиры лучше проводить днём, также желательно присутствие собственника, потому что в процессе осмотра у покупателя могут возникнуть вопросы, на которые корректно может ответить только сам владелец.

Не стоит стесняться задавать вопросы продавцу, ведь покупка квартиры — это очень серьезное мероприятие с большими финансовыми затратами!