Многие из нас в определенный период решают приобрести жилье. Но сделать это практически нереально, так как недвижимость год от года растет в цене, а накапливаемые деньги постепенно обесцениваются из-за роста инфляции. При этом возникает необходимость в получении ипотечного кредита, особенно если вы уже нашли квартиру в новостройке в Ростове-на-Дону на сайте https://rostov-na-donu.etagi.com/zastr/.

Ипотека — это кредит, направленный на достижение конкретной цели. Обычно это кредит на покупку жилья, который выдается под залог этого жилья.

Рассмотрим, как получить ипотеку

1. Получить ипотеку может человек не моложе двадцати одного и не старше шестидесяти пяти лет.

2. Важно отсутствие просроченных долгов по обязательствам, полученным ранее.

3. Необходимо иметь рабочий стаж не менее трех лет, на последнем месте работы — не менее полугода.

4. Нужно иметь доход, который может покрыть ипотеку.

5. Также следует предоставить документы, необходимые банку.

Эти требования являются общими, и некоторые банки их меняют. Например, бывает, что банки готовы выдать кредит лицам с восемнадцатилетнего возраста, а порой не требуется документ, подтверждающий доходы. Но многие клиенты, которые имеют опыт в этом вопросе, считают, что это просто маркетинговый ход, так как, если лица не подходят под установленные требования, ипотека не выдается.

В каких случаях с большей вероятностью выдадут кредит

1. Если есть сумма, которая составляет не менее двадцати процентов от стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

2. Если получаемое вознаграждение за труд больше ежемесячного взноса в два раза.

3. Все лица, входящие в состав семьи, то есть ее трудоспособная часть, должны иметь официальную зарплату.

4. Есть в наличии какая-нибудь другая недвижимость, но отдавать в залог ее не потребуют.

5. Нет просроченных обязательств по другим кредитам и самих непогашенных кредитов.

6. Продолжительность трудового стажа соответствует требованиям банка.

7. Нет поручительств по кредитам.

Виды документов, которые нужно собрать для ипотеки

1. Заявление на ипотеку, оно чаще всего содержит анкету.

2. Документы, подтверждающие стаж и уровень доходов.

3. Документ, подтверждающий личность.

4. Идентификационный номер налогоплательщика.

5. Копия пенсионного свидетельства.

6. Мужчинам необходимо предоставить копию военного билета.

Это стандартный набор документов. Некоторые кредитные организации могут потребовать еще и дополнительные.

Если процесс сбора бумаг нисколько не пугает, то можно начинать выбирать банк. Его выбирают по следующим критериям.

1. Нужно изучить все предлагаемые условия кредитными учреждениями и выбрать банк с хорошей репутацией.

2. Нужно узнать, какая самая наибольшая сумма кредита может быть выдана и процент первого взноса.

3. Какое количество дополнительных платежей необходимо будет выплатить.

4. Какие преимущества имеются при погашении ипотеки раньше установленного срока.

5. А также какие санкции применяются в результате задержки платежей.

Обязательно следует ознакомиться со всеми пунктами договора об ипотеке, чтобы быть полностью проинформированным о его условиях. Это обезопасит вас в будущем.