Продажа недвижимости без посредников

669

Рынок риэлторских услуг в России занимает от 80 до 40 от всего количества сделок с недвижимостью. Самые высокие показатели демонстрируют Калининградская область, Екатеринбург, Ростов на Дону, Краснодар, а также Миасс в котором можно купить квартиру через официальный сайт. Здесь агентствами недвижимости охвачено более 50 всего рынка продаж квартир, а доля сделок между собственниками, когда передают недвижимость из рук в руки, от одного хозяина к другому, без участия риэлторов, не превышает 5. Для большинства же регионов характерна высокая доля услуг частных риэлторов, которые уже давно работают с недвижимостью и имеют собственную базу клиентов и квартир. В этой ситуации крупные агентства недвижимости вынуждены конкурировать с частниками и в условиях кризиса многие из них пошли на снижение стоимости услуг до 1-3. Помимо этого разворачивается борьба за тех клиентов, кто продает недвижимость из рук в руки, без участия посредников. Только на первый взгляд кажется, что весь рынок разделен между агентствами недвижимости и частными риэлторами. В России, как ни в какой другой стране, популярна практика, когда собственник передает недвижимость из рук в руки. Сделки происходят между родственниками, друзьями, близкими знакомыми, супругами и т. д. В этом случае сделки осуществляются без участия риэлтора, и только в крайнем случае в них может принимать участие юрист, для комфортного и быстрого оформления документов на квартиру. В настоящее время риэлторы не могут повлиять на решение собственника передать недвижимость из рук в руки и это связано с нежеланием самого собственника нести расходы за услугу, которую он как бы оказывает сам себе. Действительно, покупатель найден среди своих, документы подготовлены самостоятельно, оценка произведена независимой оценочной компанией, а услугами юриста можно пренебречь из-за высокой степени доверия между участниками сделки. Но эксперты советуют все же обращаться к специалистам. Это связано со множеством подводных камней при сделке, когда родственник передает другому родственнику недвижимость из рук в руки. Специалисты отмечают высокий уровень расторжения подобных сделок и это связано с отсутствием необходимых пользовательских характеристик у приобретенной недвижимости из рук в руки и моральным давлением со стороны родственников на момент покупки квартиры или дома. Однако помимо сделок купли-продажи практика перехода недвижимости из рук в руки существует и на рынке аренды. В Москве и Подмосковье риэлторы часто сталкиваются с ситуацией, когда один арендатор передает другому арендатору квартиру или другую недвижимость из рук в руки.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ